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Propriedade Rural com 46,7273 HA em Vilhena/RO , Setor Rio Vermelho , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

467273m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta propriedade rural de 46,7273 hectares em leilão de imóveis em Vilhena/RO oferece uma excelente infraestrutura para pecuária, com pastagens de qualidade, cercas em bom estado, cocho coberto e poço semiartesiano. A localização estratégica, com acesso facilitado e a presença do Rio Vermelho, agrega ainda mais valor. Ideal para quem busca expandir ou iniciar suas atividades no setor, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 2.241.738,84
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:00
Valor: R$ 2.423.918,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural representa uma oportunidade de investimento promissora, especialmente para quem atua no setor de pecuária. A área de 46,7273 hectares, com 35 hectares já formados em pastagem cultivada (brachiaria), cercas em bom estado e infraestrutura hídrica com poço semiartesiano e bebedouro, demonstra um bom estado de conservação e preparo para o manejo do gado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 08/12/2025 com lance inicial de R$ 2.241.738,84. Dado o valor e a natureza do imóvel, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: Inicia em 15/12/2025 com lance inicial de R$ 2.423.918,33. Este valor é superior ao da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou ajuste. É crucial monitorar a demanda e o comportamento do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, verificar a existência de quaisquer ônus ou pendências legais, e confirmar a regularidade do Cadastro do Imóvel Rural (CAR).
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, é recomendável comparar o lance inicial com o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de leilão de imóveis em Vilhena/RO, considerando a qualidade da pastagem, infraestrutura e acesso à água.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for aquisição para produção pecuária, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade se o lance inicial estiver alinhado com a sua capacidade de investimento e retorno esperado. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer uma margem maior para negociação, mas com o risco de aumento do valor.
  4. Potencial de Valorização: A região de Vilhena/RO tem apresentado crescimento n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.241.738,84 e da 2ª praça é de R$ 2.423.918,33. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Rio Vermelho em Vilhena/RO. A região de Setor Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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