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Quota parte de 33,34% - Casa com 200m² em Cataguases/MG , Centro , Cataguases - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 990.000,00 e um lance mínimo de R$ 659.934,00, a aquisição de 33,34% de uma casa em leilões em Cataguases pode ser uma excelente opção. A casa possui 5 quartos, 2 banheiros, e uma área construída de 200m², ideal para famílias ou para aluguel. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, o que aumenta seu potencial de valorização.

Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25% torna a aquisição ainda mais acessível. O investidor deve considerar a possibilidade de negociar com os coproprietários para uma eventual compra total do imóvel, o que pode resultar em um retorno financeiro significativo a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 659.934,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a viabilidade de adquirir a totalidade do imóvel, considerando que atualmente estamos lidando com uma quota de 33,34%. A avaliação de R$ 990.000,00 sugere que o imóvel possui um bom valor de mercado, e o lance mínimo de R$ 659.934,00 é uma oportunidade para entrar no leilão. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 21 de março de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 11 de abril de 2025, onde o valor mínimo será reduzido.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de entrar em contato com os coproprietários para discutir a compra da parte deles, o que poderia facilitar a aquisição total do imóvel. A estrutura da casa, com 5 quartos e 2 banheiros, é ideal para locação, o que poderia gerar uma renda passiva interessante. Eu também analisaria o mercado local para entender a demanda por aluguel e a valorização da área, o que poderia influenciar a decisão de manter o imóvel como um ativo de investimento ou vendê-lo após a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.934,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cataguases/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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