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Sobrado com duas casas e quintal em Cataguases/MG , São José , Cataguases - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este sobrado em ofertas de leilão em Cataguases/MG é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com duas casas, uma no térreo e outra no andar superior, o imóvel oferece versatilidade para moradia ou investimento. A localização no Bairro São José é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços da região. O espaço externo, com quintal murado, proporciona privacidade e segurança. A avaliação do imóvel é de R$ 270.000,00, mas o lance inicial é de R$ 273.851,63, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está matriculado e regularizado, o que facilita o processo de aquisição. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser uma alternativa viável para os interessados. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 10:00
Valor: R$ 273.851,63
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 136.925,82
Economia: R$ 136.925,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste sobrado em ofertas de leilão em Cataguases/MG, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 270.000,00 e o lance inicial de R$ 273.851,63. A primeira praça do leilão está marcada para 25/04/2025, o que dá tempo para planejar a compra. A localização no Bairro São José é um ponto positivo, pois a área tem potencial de valorização. O imóvel possui duas casas, o que pode ser explorado para aluguel, aumentando a rentabilidade do investimento. Além disso, a possibilidade de reforma e modernização pode agregar valor ao imóvel. O incremento de R$ 5.478,00 é razoável e deve ser considerado ao planejar os lances. Eu esperaria o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 136.925,82, o que pode ser uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, com várias opções de uso e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.851,63 e da 2ª praça é de R$ 136.925,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Cataguases/MG. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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