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Quota parte de 33,34% - Casa com 200m² em Cataguases/MG , Guanabara , Cataguases - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma quota parte de 33,34% de uma casa em leilão em Cataguases/MG. Com uma área total de 400m² e uma construção de aproximadamente 200m², a propriedade oferece um espaço considerável para moradia ou investimento. A casa possui 5 quartos, 2 banheiros, uma sala, uma copa e uma cozinha, além de um quintal e lavanderia nos fundos. A localização na Avenida Astolfo Dutra é estratégica, proporcionando fácil acesso a serviços e comércio local.

O leilão está avaliado em R$ 990.000,00, com um lance mínimo de R$ 659.934,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O parcelamento é uma opção, com entrada de 25% e o restante podendo ser pago em até 30 vezes, o que facilita a aquisição para muitos compradores.

Além disso, a propriedade não possui dívidas, o que é um ponto positivo para quem deseja evitar complicações futuras. Os coproprietários têm preferência na arrematação, o que pode ser uma vantagem para quem já está familiarizado com a área e os demais condôminos.

Recomendo que os investidores analisem a possibilidade de arrematar este imóvel, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo. A expectativa é que o imóvel possa ser valorizado com o tempo, especialmente em uma área em desenvolvimento como Cataguases.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 10:00
Valor: R$ 659.934,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição dessa quota parte de 33,34% da casa em leilão em Cataguases/MG pode ser uma excelente oportunidade. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 659.934,00, um valor que, considerando a avaliação de R$ 990.000,00, pode ser visto como uma pechincha. É importante estar ciente de que o parcelamento pode ser feito com uma entrada de 25% e o restante em até 30 vezes, o que torna a aquisição mais acessível.

Uma vez arrematada a quota parte, o próximo passo seria entrar em contato com os coproprietários para discutir a possibilidade de um acordo que beneficie todas as partes. Isso pode incluir a compensação financeira pela quota parte, que deve ser calculada sobre o valor da avaliação, e não sobre o valor da arrematação. Essa estratégia pode ajudar a evitar conflitos e garantir uma transição suave.

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender as tendências de valorização na região. Cataguases é uma cidade com potencial de crescimento, e a valorização do imóvel pode ser uma realidade nos próximos anos. Portanto, manter um olhar atento sobre o mercado e as oportunidades de desenvolvimento na área pode trazer retornos significativos.

Por fim, considere a possibilidade de reformar ou melhorar a propriedade, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou inquilinos. Investir em melhorias pode ser uma estratégia eficaz para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.934,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guanabara em Cataguases/MG. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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