Residência com 115m² construída, imóvel ocupado
Campestre, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 600.919,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vitória Régia, nº 1.139, Campestre, Santo André/SP, CEP 09080-320
Descrição
Residência nº 06 no Residencial Vista Jardim com área construída de aproximadamente 115,33 m², situada em Santo André/SP, bairro Campestre. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A matrícula imobiliária é 170.484, registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP, garantindo a regularidade documental. A propriedade possui área privativa de 114,55 m² e área comum proporcional de 0,7771 m², totalizando a área construída mencionada.
O imóvel está vinculado a uma credora fiduciária, a Companhia Província de Securitização, CNPJ 04.200.649/0001-07, o que indica que a venda é extrajudicial. Os lances mínimos para o leilão são R$ 600.919,98 na primeira praça e R$ 133.633,46 na segunda praça, com incremento mínimo de R$ 4.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 10:30
|
R$ 600.919,98 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:30
|
R$ 133.633,46 |
-78%
Economia de
R$ 467.286,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.960,42 (11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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