Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cruz Alta/RS Ver leilões no bairro Farroupilha Ver leilões no Personal Imóveis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 3 quartos 2 banheiros 298m² área construída, ocupada , Farroupilha , Cruz Alta - RS

Ver mais imóveis de leilão em Cruz Alta
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

298.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com área construída de 172m² em terreno de 525m², localizada em bairro consolidado, Jardim Petrópolis. O imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação, conforme edital. Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

O imóvel apresenta débitos de IPTU estimados em R$ 6.000,00, que serão de responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso. A regularização de eventuais divergências nas áreas do terreno e construção será por conta do comprador, conforme matrícula 7.852 do RI local.

Aspectos importantes:

  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”.
  • O comprador deverá arcar com todas as despesas de transferência e regularização.
  • O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável pela desocupação e eventuais ações judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 20:30
Valor: R$ 462.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em bairro consolidado com área construída significativa (172m²) e terreno amplo (525m²). Apesar de estar ocupado, o imóvel pode ser valorizado após a desocupação e eventuais reformas.

Considerando que o lance inicial é de R$ 462.000,00 e não há lances atuais, o investidor deve planejar aguardar o encerramento da primeira praça em 2025-07-10T20:30:00-03:00 para ofertar um lance competitivo, aproveitando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para superar concorrentes.

O imóvel possui débitos de IPTU estimados em R$ 6.000,00, que devem ser considerados no custo total do investimento. A ocupação atual implica que o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e esforços legais para desocupação, conforme previsto no edital.

Recomenda-se:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça em 10/07/2025 às 20:30
Lance InicialR$ 462.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
DébitosIPTU aprox. R$ 6.000,00
CondiçãoOcupado, requer desocupação

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para ofertar lance próximo ao valor inicial, considerando o incremento mínimo.
  • Preparar recursos para regularização e desocupação do imóvel.
  • Considerar o custo dos débitos e despesas de transferência no orçamento.
  • Avaliar potencial de valorização pós-desocupação e reforma.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam desafios legais e buscam valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cruz Alta/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farroupilha em Cruz Alta/RS. A região de Farroupilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
Sim, este imóvel em leilão em Cruz Alta fica no condomínio Personal Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cruz Alta, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Personal Imóveis em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita