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Residência Luxuosa em Itu/SP com 5 Suítes e Ampla Área de Lazer , Residencial Paraíso Marriot , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Itu/SP!
Este imóvel residencial em condomínio fechado oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade.
Com uma área de terreno de 2.500m², o imóvel conta com amplas áreas externas, incluindo piscina, espaço gourmet, quadras esportivas e playground, além de uma residência com 5 suítes, salas de estar e TV, escritório e área de serviço.
A localização privilegiada em um condomínio de alto padrão garante tranquilidade e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 4.449.031,01
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 14:00
Valor: R$ 2.669.418,60
Economia: R$ 1.779.612,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Imóvel Residencial de Alto Padrão em leilão em Itu/SP

Este imóvel, localizado no Lote 001, no condomínio Chácaras Residenciais Paraizo Marriot em Itu/SP, apresenta um potencial significativo para investimento, especialmente considerando sua vasta área de terreno (2.500m²) e a infraestrutura de lazer completa descrita. A avaliação inicial de R$4.449.031,01 e o lance inicial para a segunda praça de R$2.669.418,60 indicam um valor de mercado considerável, mas com potencial de aquisição vantajosa.

Análise das Praças e Lances:
  • 1ª Praça: Encerrada em 27/02/2026 com lance inicial de R$4.449.031,01. Como não há lances registrados, o foco se volta para a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 19/03/2026 com lance inicial de R$2.669.418,60. Este é o ponto de entrada mais estratégico para um investidor, oferecendo um desconto substancial em relação à avaliação.
Plano de Ação Sugerido:
  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar de perto o leilão da segunda praça. O lance inicial de R$2.669.418,60 é um ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada para imóveis similares na região de Itu, considerando custos de reforma, impostos e potencial de valorização.
  2. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa comparativa de mercado (CMA) para imóveis de alto padrão em condomínios fechados em Itu/SP. Avaliar o preço médio por metro quadrado construído e de terreno, considerando acabamentos, estado de conservação e amenidades.
  3. Potencial de Valorização: O condomínio Chácaras Residenciais Paraizo Marriot, com sua infraestrutura completa (portaria, segurança, piscinas, quadras, etc.), já agrega valor ao imóvel. A...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.449.031,01 e da 2ª praça é de R$ 2.669.418,60. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Paraíso Marriot em Itu/SP. A região de Residencial Paraíso Marriot possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
    Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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