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Sala 404 com 1 banheiro e 47,18m² privativos , Centro , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Correa Quinhones Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.18m²

Banheiros

1

Descrição

Investimento em sala comercial no centro de leilao com descontos em Florianópolis, com área privativa de 47,18m² e 1 banheiro, localizada no 6º pavimento do Edifício Hercules. O imóvel está matriculado no 1º ORI da Comarca da Capital sob o número 5.399, garantindo segurança jurídica. A sala é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um ponto estratégico na cidade, próximo a serviços e comércio.

O imóvel possui boa área construída e está situado em uma região valorizada, o que pode garantir valorização futura. A venda está sendo realizada por R$ 235.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 380.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis comerciais com desconto.

O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, o que pode facilitar a negociação e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 00:00
Valor: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria adquirir esta sala comercial no Centro de leilao com descontos em Florianópolis devido ao seu preço abaixo da avaliação, o que oferece margem para valorização e lucro em uma futura revenda ou locação. A localização central é um ponto forte, atraindo potenciais locatários comerciais. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Preço de compraR$ 235.000,00 (abaixo da avaliação de R$ 380.000,00)
LocalizaçãoCentro de Florianópolis, região valorizada e com demanda comercial
Área47,18 m² privativos, ideal para pequenos negócios
Estado do imóvelNão informado, recomendável vistoria prévia
OcupaçãoNão informado, verificar possibilidade de uso imediato
Praça do leilãoAberto, com venda direta prevista para 07/04/2025

Plano de ação:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar documentação e situação jurídica para garantir segurança na compra.
  • Considerar o uso próprio para escritório ou locação para profissionais liberais, aproveitando a localização central.
  • Acompanhar o leilão para tentar adquirir por valor ainda mais competitivo, aproveitando a possibilidade de lances programados.
  • Planejar a locação com foco em pequenos negócios, consultórios ou coworking, que demandam espaços comerciais compactos.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para revenda ou valorização do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e retorno via locação, especialmente em uma cidade com economia dinâmica como Florianópolis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Correa Quinhones Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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