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Sala com 1 vaga de garagem e 25,34m² de área privativa , Centro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25.34m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em sala comercial com 25,34m², ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam localização estratégica no centro de leilao com descontos em Itaboraí. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e lavabo, oferecendo conforto e praticidade. A sala está livre de ônus e obrigações do devedor, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Além disso, o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para este tipo de imóvel.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial com potencial de valorização e boa liquidez, especialmente por ser uma compra direta e com desconto significativo no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 91.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 52.681,52 (desconto de 42,11%), este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir um espaço comercial com baixo investimento inicial e potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, garantindo um bom desconto. Como o imóvel é uma sala comercial com 25,34m² e 1 vaga de garagem, pode ser facilmente locado para profissionais liberais, consultórios ou pequenos escritórios, gerando renda passiva.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área25,34m²
Vagas1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 91.000,00
Valor MínimoR$ 52.681,52
Desconto42,11%
PagamentoÀ vista, recursos próprios
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00, responsabilidade do comprador

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação da matrícula 44960 para confirmar a situação legal.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação comercial, considerando o perfil do Centro de leilao com descontos em Itaboraí.
  • Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Acompanhar o leilão para garantir a arrematação no melhor preço possível.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e boa liquidez em um mercado comercial regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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