Sala com 1 vaga de garagem e lavabo, 29,65m², desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 56.733,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 APTO. 801 BL 01 - ALA A - ENTERPRISE OFFICE 1000, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
29.65m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com 29,65m² de área privativa, contendo 1 vaga de garagem e lavabo, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado. Situado no Enterprise City Center, o imóvel está livre de ônus e é resultado de arrematação judicial, garantindo segurança jurídica para o comprador. A sala está localizada no 8º andar, bloco 01, ala A, com fácil acesso e visibilidade.
O imóvel é foreiro ao patrimônio paroquial de São João Batista de Itaboraí, o que pode influenciar em aspectos legais e financeiros, sendo importante avaliar este ponto antes da aquisição. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago integralmente pela Caixa, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial com boa localização e preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de 42,11% sobre o valor mínimo de venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 56.733,94 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.890,65 (59.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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