Sala com 1 Vaga de Garagem em Porto Alegre - Auxiliadora
Auxiliadora, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 341.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA FELIPE NERI,N. 287 SALA 403, BOX 35, AUXILIADORA - CEP: 90440-150, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
37.3m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala de 37,30 m² localizada em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre, no bairro Auxiliadora. A sala conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. A matrícula do box é 181466, e a sala está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com rendimento imediato. A localização é excelente, próxima a diversas comodidades e serviços, tornando-a ideal tanto para uso próprio quanto para investimento. A regularização do gravame será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado na hora da compra. O imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode limitar algumas opções de compra, mas também pode significar menos concorrência no leilão. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 341.500,00 | - |
| 2ª Praça |
25/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 808.876,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -135.895,00 (-39.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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