Sala com 1 Vaga de Garagem em Porto Alegre - Auxiliadora
Auxiliadora, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 341.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA FELIPE NERI,N. 287 SALA 602, BOX 44, AUXILIADORA - CEP: 90440-150, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
35.01m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala de 35,01 m² localizada em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre, no bairro Auxiliadora. A sala conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e serviços, tornando-a ideal tanto para uso comercial quanto para investimento. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante ressaltar que o comprador será responsável pela regularização de qualquer gravame existente. A sala está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. O imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. A área privativa é bem distribuída, permitindo uma boa utilização do espaço. Se você está buscando um imóvel em uma localização privilegiada, esta sala pode ser uma excelente opção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 341.500,00 | - |
| 2ª Praça |
25/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 899.410,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.895,00 (-17.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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