Imóvel Comercial 577m² Desocupado em Porto Alegre
Auxiliadora, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Nova York 558 - Porto Alegre/RS - CEP: 90550-070
Área:
577m²
Descrição
Este imóvel comercial de 577m² em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área de grande movimento, o imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. Com uma área construída de 450m², o espaço é versátil e pode ser adaptado para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios. A localização na Avenida Nova York, uma das principais vias da cidade, garante um fluxo constante de clientes e visitantes.
Além disso, o imóvel será entregue desocupado e livre de débitos de IPTU, o que facilita a transição para o novo proprietário. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado também é um atrativo, permitindo que mais investidores possam participar do leilão. É importante ressaltar que o vendedor analisará as propostas parceladas, o que pode ser uma vantagem para aqueles que buscam um investimento a longo prazo.
Com um preço inicial de R$ 1.280.000,00 e um valor de venda direta de R$ 1.600.000,00, este imóvel tem um grande potencial de valorização. A área construída de 450m² não está averbada na matrícula, o que pode ser uma oportunidade para o novo proprietário regularizar e aumentar o valor do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 1.280.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.795.400,00 (140.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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