Imóvel Comercial 577m² Desocupado em Porto Alegre
Jardins, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
Avenida Nova York 558 - Porto Alegre/RS
Área:
577m²
Descrição
Este imóvel comercial de 577m² em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área de grande movimento, o prédio de alvenaria média possui uma área construída de 450m², ideal para diversos tipos de negócios. O terreno mede 8,80m de frente por 65,58m de fundo, oferecendo um espaço considerável para expansão ou adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Além disso, o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU até a lavratura da escritura, o que representa uma economia significativa para o novo proprietário.
O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado também torna a aquisição mais acessível. É importante ressaltar que o vendedor analisará as propostas parceladas, o que pode facilitar a compra para aqueles que não desejam desembolsar todo o valor de uma só vez.
Com a entrega do imóvel livre de débitos e a flexibilidade nas condições de pagamento, este é um investimento que pode gerar um bom retorno financeiro. A localização estratégica em Porto Alegre, aliada à possibilidade de adaptação do espaço, torna este imóvel uma opção atraente para quem busca um novo ponto comercial ou uma expansão de negócios existentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 17:00
|
R$ 1.600.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.000,00 (-0.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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