Apartamento Ocupado no Ed. Residencial Château Breton - Porto Alegre
Auxiliadora, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 8.370.059,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,408% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Comendador Rheingantz, 696, Porto Alegre, RS, 90450-020
Área:
485.38m²
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento localizado no Edifício Residencial Château Breton é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 373,00m² e uma área total de 485,38m², o imóvel oferece amplo espaço e conforto. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a locação pode ser mantida. Além disso, a localização no bairro Auxiliadora, um dos mais valorizados de Porto Alegre, garante uma boa valorização do imóvel a longo prazo.
As vagas de estacionamento são um diferencial, com três vagas disponíveis, o que é um atrativo para famílias ou profissionais que necessitam de mais de um veículo. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 8.370.059,37, e um segundo leilão no dia 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 5.207.035,15. É importante ressaltar que o imóvel está sendo vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 8.370.059,37 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 5.207.035,15 |
-38%
Economia de
R$ 3.163.024,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-50.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.903.167,09 (-106.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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