Sala com 1 vaga e lavabo, área privativa 24,35m², desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 51.523,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 APTO. 916 BL 02 - ALA A - ENTERPRISE OFFICE 2000, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
24.35m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com área privativa de 24,35 m², incluindo 1 vaga de garagem e lavabo, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado. Situado no Enterprise Office 2000, no centro de Itaboraí, o imóvel está desocupado e livre de ônus, o que facilita a aquisição e transferência. A sala é oriunda de arrematação judicial, garantindo segurança jurídica ao comprador, e está vinculada ao patrimônio paroquial local, o que pode influenciar em aspectos legais específicos.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, um valor relativamente baixo para este tipo de imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 51.523,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.778,24 (119.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Salas Comerciais 925 e 926 no Edifício Rossi Business
Centro, Itaboraí - RJ
Sala Comercial 25 m² (Unid. 402) - Centro - Itaboraí - RJ
Centro, Itaboraí - RJ
Salas Comerciais Desocupadas no Edifício Rossi Business
Centro, Itaboraí - RJ
Sala Comercial 919 no Edifício Rossi Business - Centro Itaboraí
Centro, Itaboraí - RJ