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Sala comercial 118 com área não informada, desocupada , Tirirical , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial localizado no Centro Comercial São Cristóvão, sala 118, com numeração in loco diferente da matrícula (49). A área construída não está informada na matrícula, o que pode demandar regularização pelo comprador.

O imóvel está situado em uma região estratégica de leilão em São Luís, no bairro Tirirical, com fácil acesso e potencial para uso comercial.

Importante destacar que o Banco do Brasil assume débitos de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio até a transferência do imóvel, garantindo segurança para o comprador até essa data.

O comprador deve estar ciente da necessidade de regularização documental e possíveis custos associados, além de assumir débitos futuros após a transferência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em área consolidada, com possibilidade de valorização e uso flexível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:12
Valor: R$ 90.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial sala 118 em leilão em São Luís (MA):

Considerando que o imóvel está localizado em uma área comercial consolidada e que o lance mínimo atual é de R$ 90.300,00, com encerramento do leilão em 25/06/2025 às 14h12, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição visando o primeiro leilão para garantir o melhor preço.

Como não há lances até o momento, o lance atual é o mínimo, o que indica oportunidade para entrada competitiva. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo ajustes finos no valor ofertado.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a movimentação de lances;
  • Preparar documentação e habilitação para participação online, garantindo agilidade;
  • Considerar a necessidade de regularização documental e custos associados, reservando orçamento para isso;
  • Avaliar o potencial comercial da sala para locação ou uso próprio, considerando a localização estratégica;
  • Planejar a gestão dos débitos futuros, pois após a transferência, o comprador assume as responsabilidades;
  • Utilizar o período até o leilão para visitas e análise detalhada do imóvel, se possível.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, e aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel comercial com preço atrativo em São Luís.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tirirical em São Luís/MA. A região de Tirirical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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