Oportunidade em Leilão

Sala comercial 118 com área não informada, desocupada

Tirirical, São Luís - MA

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 90.300,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Avenida Guajajaras, 65, Bairro Tirirical, São Luís MA

Descrição

Imóvel comercial localizado no Centro Comercial São Cristóvão, sala 118, com numeração in loco diferente da matrícula (49). A área construída não está informada na matrícula, o que pode demandar regularização pelo comprador.

O imóvel está situado em uma região estratégica de São Luís, no bairro Tirirical, com fácil acesso e potencial para uso comercial.

Importante destacar que o Banco do Brasil assume débitos de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio até a transferência do imóvel, garantindo segurança para o comprador até essa data.

O comprador deve estar ciente da necessidade de regularização documental e possíveis custos associados, além de assumir débitos futuros após a transferência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em área consolidada, com possibilidade de valorização e uso flexível.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 14:12
 R$ 90.300,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

8.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 213.061,00 (235.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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