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Sala Comercial 144,18m² em Área Comercial - Vitória/ES , Santa Lúcia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

144.18m²

Descrição

Esta sala comercial de 144,18m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma área comercial movimentada de leilões em Vitória/ES. Localizada no 2º pavimento de um edifício sem portaria, a sala oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com outras empresas e a facilidade de acesso são pontos positivos que podem atrair clientes e aumentar a visibilidade do seu negócio.

O imóvel está disponível para arremate com um lance inicial de R$ 260.000,00, o que representa uma fração significativa do valor de avaliação de R$ 520.000,00. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por resolver eventuais pendências de regularização do imóvel, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao investimento.

Com a valorização do mercado imobiliário na região, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda, seja para locação ou para uso próprio. Não perca a chance de investir em um espaço que pode trazer retornos significativos no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial em leilões em Vitória/ES, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 520.000,00 e o lance inicial de R$ 260.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa oportunidade ainda mais atraente. A localização em uma área comercial movimentada é um ponto forte, pois pode garantir um fluxo constante de clientes.

Uma estratégia que eu adotaria seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 11 de abril de 2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 260.000,00. Isso pode aumentar suas chances de arrematar o imóvel por um preço ainda mais baixo. Além disso, você deve considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

É importante também que você faça uma pesquisa de mercado para entender a demanda por salas comerciais na região e, se possível, consulte um especialista em imóveis para obter uma avaliação mais precisa. A regularização do imóvel será de sua responsabilidade, então esteja preparado para lidar com isso. Em resumo, essa sala comercial tem um grande potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Vitória/ES. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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