Sala Comercial 231 - 58,25m² - Vaga - Ocupado
Moema, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 942.158,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Ibirapuera, nº 2.102/2.120, Indianópolis, São Paulo/SP
Área:
58.25m²
Vagas:
1
Descrição
Sala Comercial nº 231 localizada no 23º Pavimento do Edifício Contemporary Tower, com 58,25m² de área privativa e vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado pelo escritório Tolentino Advocacia, que ocupa dois andares (23º e 24º), com as salas integradas devido a um projeto de reforma. A sala 231 está localizada em uma das pontas do andar, facilitando o acesso aos elevadores e permitindo eventual construção de paredes divisórias sem interferir nas atividades do locador atual.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam espaço comercial em uma localização privilegiada em São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:00
|
R$ 942.158,00 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 14:00
|
R$ 471.079,00 |
-50%
Economia de
R$ 471.079,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Thais Teixeira Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -122.480,54 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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