Sala Comercial 29m² Úteis com 1 Vaga - Ocupado
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.399,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida do Mofarrej, 348, Vila Leopoldina, São Paulo, SP, CEP 05311-000
Área:
72.65m²
Vagas:
1
Descrição
Sala comercial nº 810 com 29,13 m² de área privativa e 72,65 m² de área total, localizada no 8º pavimento do Condomínio Upper Office, na Vila Leopoldina, São Paulo. Possui 1 vaga indeterminada na garagem. O imóvel está ocupado e possui fração ideal de 0,0052444 no terreno da matrícula nº 122.459. Conta com débitos de IPTU e condomínio atualizados até junho de 2025, além de ônus como penhora executada. A matrícula imobiliária é 134.380 no 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. O imóvel é parte de uma execução de título extrajudicial, com processo judicial ativo na 2ª Vara Cível da Comarca de São Paulo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 12:00
|
R$ 240.399,67 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 12:00
|
R$ 168.279,77 |
-30%
Economia de
R$ 72.119,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Projud Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.348,37 (22.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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