Sala Comercial 31m² com 1 vaga - Ocupada
Santo Amaro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Américo Brasiliense, 1490, Sala 122, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo, SP
Área:
31.84m²
Vagas:
1
Descrição
Localizada no 12º andar do Edifício Building Center, esta sala comercial oferece uma área privativa ideal para pequenos negócios ou escritórios.
Características importantes:
- Área útil de 31,84m²
- 1 vaga indeterminada na garagem
- Ocupada, o que pode gerar necessidade de negociação para desocupação
- Localização estratégica em Chácara Santo Antônio, zona sul de São Paulo
Este imóvel é matriculado no 11º Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual deve ser considerada para planejamento de uso ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 16:22
|
R$ 158.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.521.460,00 (962.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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