Sala Comercial 38,5m² Privativos, Ocupado, Sala 02
Brás, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 958.815,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Almirante Barroso, 384 - Sala Comercial nº 02 - Brás - São Paulo / SP
Área:
38.5m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 38,50m², localizada em uma região estratégica do bairro Brás, São Paulo. A sala está atualmente ocupada, o que pode impactar o tempo para desocupação, sendo esta responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 128.500, registrada no 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em área comercial oferece potencial para diversos tipos de negócios, desde escritórios até consultórios ou pequenas empresas. A venda é feita no estado atual, sem garantias adicionais, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento a essa condição.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma área consolidada da capital paulista, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/08/2025
às 14:31
|
R$ 958.815,79 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 14:31
|
R$ 863.527,71 |
-10%
Economia de
R$ 95.288,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -124.646,05 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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