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Sala Comercial em Condomínio Helbor Up Offices, Tatuapé , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

78.36m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em sala comercial na região do Tatuapé, ofertas de leilão em São Paulo. Com 36,28m² de área privativa e 78,36m² de área total, este imóvel oferece um espaço versátil para o seu negócio. Localizado em um condomínio moderno, o Helbor Up Offices, o imóvel conta com direito a uma vaga de garagem. A localização privilegiada na Avenida Conselheiro Carrão facilita o acesso e a visibilidade. Ideal para quem busca rentabilidade e valorização em um dos polos comerciais mais importantes da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A sala comercial, com 36,28m² de área privativa, está localizada em um condomínio de escritórios moderno, o Helbor Up Offices, na Avenida Conselheiro Carrão, 2620, em ofertas de leilão em São Paulo/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 400.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de 50% desse valor, ou seja, R$ 200.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 11 de dezembro de 2025, e o lance atual é de R$ 200.000,00, este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Tatuapé para confirmar se o lance inicial de R$ 200.000,00 está abaixo do valor de mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições da sala e do condomínio.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e as observações sobre penhoras e indisponibilidades. A informação sobre a consolidação da propriedade em nome da reclamada é crucial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Dado que o lance atual é o mínimo, há espaço para negociação.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no edital, especialmente sobre a possibilidade de parcelamento e a necessidade de caução. A informação de que o pagamento pode ser alterado para à vista caso a caução não seja aceita é um ponto de atenção.
  • Potencial de Locação: Avaliar o potencial de locação da sala comercial, considerando a demanda por espaços de escritório na região e os valores de aluguel pratic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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