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Sala Comercial 907 no Design Office Tower - Oportunidade em São Paulo , Várzea Da Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38,193% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

54.11m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área total de 54,11m² e uma área útil de 39,43m², a sala está situada no moderno Design Office Tower, um condomínio que oferece infraestrutura de qualidade e segurança. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. A localização na Avenida Marquês de São Vicente proporciona fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de estar próximo a importantes vias de transporte público. O leilão está programado para o segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 313.998,87, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seus investimentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:00
Valor: R$ 313.998,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Sala Comercial 907 no Design Office Tower, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão. O imóvel, com uma área total de 54,11m², está localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. O primeiro leilão teve um lance inicial de R$ 511.937,10, e o segundo leilão está com um valor de R$ 313.998,87, o que representa uma redução significativa de 39%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. Além disso, a sala está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata. É importante considerar que o arrematante será responsável pela desocupação do imóvel, então é essencial planejar essa etapa. Eu sugeriria aguardar até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode ser vantajoso. Também é crucial estar ciente dos débitos de IPTU, que somam R$ 20.530,65, e planejar como isso será gerenciado após a aquisição. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, considerar o valor de avaliação e os débitos, e planejar a desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.998,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Várzea Da Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Várzea Da Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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