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Sala Comercial com 1 Vaga em São Cristóvão, Rio de Janeiro , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Cristóvão, leilões em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial oferece uma localização estratégica com acesso por duas ruas importantes, Rua São Cristóvão e Rua Francisco Eugênio. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
A sala possui direito a estacionamento para um veículo, um diferencial importante na região. A fração ideal do terreno é de 18,131/10.000, com medidas e confrontações detalhadas no edital.
Não perca a chance de adquirir este imóvel comercial em uma área de grande movimentação e com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:30
Valor: R$ 153.139,46
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:31
Valor: R$ 91.883,67
Economia: R$ 61.255,79
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:31
Valor: R$ 38.285,00
Economia: R$ 53.598,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em São Cristóvão, RJ

Este imóvel, identificado como LOTE 4 - Sala 233, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização estratégica e a possibilidade de valorização no mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro.

Análise e Estratégia de Investimento:

A sala comercial está situada em uma área de fácil acesso, com endereço na Rua Francisco Eugênio, 268, em São Cristóvão. A possibilidade de estacionamento para um veículo de passeio ou utilitário é um diferencial significativo, agregando valor para locação ou uso próprio.

Praças e Lances:

O leilão apresenta três praças com valores decrescentes, o que permite uma estratégia de aquisição mais flexível:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 153.139,46. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em pagar o valor integral e evitar a concorrência de lances mais baixos.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 91.883,67 (com 40% de desconto). Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Recomendo monitorar o encerramento desta praça e estar preparado para dar um lance competitivo, visando o valor mínimo estabelecido.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 38.285,00 (com 75% de desconto). Esta praça oferece o maior desconto e pode ser a mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial verificar a situação do imóvel e a demanda na região antes de ofertar neste valor, pois pode indicar alguma particularidade ou necessidade de reforma.

Recomendação de Lance:

Considerando o valor de avaliação de R$ 153.139,46 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 91.883,67, sugiro focar na 2ª Praça. Prepare-se para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (telesleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.139,46 e da 2ª praça é de R$ 91.883,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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