Sala Comercial com 1 Vaga em São Paulo - Oportunidade Única!
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 336.524,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA MOFARREJ, N. 348 SL 1302, VILA LEOPOLDINA - CEP: 05311-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
35.37m²
Vagas:
1
Descrição
Esta sala comercial localizada no Condomínio Upper Office é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com uma área privativa de 35,37 m², a sala oferece uma vaga de garagem indeterminada, proporcionando comodidade e praticidade para o seu dia a dia.
O imóvel está situado na Vila Leopoldina, um bairro que combina infraestrutura completa com um ambiente agradável, ideal para negócios. A localização estratégica permite fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, facilitando a mobilidade e a visibilidade do seu empreendimento.
Além disso, a sala está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 270.000,00 e um lance inicial de R$ 336.524,00. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores que desejam expandir seus negócios ou adquirir um espaço comercial em uma área promissora.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 336.524,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 758.389,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -110.272,12 (-32.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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