Sala Comercial com 2 Vagas na Vila Leopoldina
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala
Localização:
AVENIDA DOUTOR GASTAO VIDIGAL,N. 1132 SL A615,TR A,ÁREA COMERCIAL-SOHO OFFICE, VILA LEOPOLDINA - CEP: 05314-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
61.33m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma sala comercial em uma localização privilegiada na Vila Leopoldina, São Paulo. Com uma área privativa de 61,33 m² e direito a 2 vagas rotativas de garagem, a sala oferece um espaço ideal para escritórios ou consultórios. A região é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a transportes públicos, o que pode atrair uma boa clientela. Além disso, a sala está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata para o novo proprietário. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 555.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 600.000,00. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora de planejar a compra. Aproveite essa oportunidade e faça um bom investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 600.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.319.562,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -123.000,00 (-20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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