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Sala Comercial com 35,27m² em Empreendimento de Alto Padrão , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

65.12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Recife!
Adquira a Unidade 111 do EMPRESARIAL GRAND TOWER BOA VISTA, um empreendimento de alto padrão com localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado promissor.
Diferenciais:
  • Localização estratégica em frente à Av. Conde Boa Vista e Dom Bosco.
  • Empreendimento com infraestrutura completa: 21 pavimentos, 16 salas por andar, 10 andares de garagem com 498 vagas, auditório, salas de uso coletivo e heliponto.
  • Preservação de casarios históricos no terreno, agregando valor e charme ao complexo comercial.
  • Salas entregues no estado bruto, permitindo personalização total ao gosto do investidor.
  • Previsão de entrega em janeiro/2026, com início do pagamento de taxas ordinárias a partir dessa data.
  • Vaga de garagem rotativa inclusa.

Não perca a chance de fazer parte deste projeto inovador e garantir um ativo de alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 208.093,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial de ofertas de leilão em Recife, especialmente pela sua localização estratégica e pelo potencial de valorização do empreendimento. A sala comercial, com 35,27m² de área privativa, está localizada no EMPRESARIAL GRAND TOWER Boa Vista, um projeto de alto padrão com previsão de entrega para janeiro de 2026. A estratégia ideal seria aguardar a entrega do empreendimento para maximizar o valor de mercado, ou, dependendo da necessidade de liquidez, considerar uma venda após a valorização inicial pós-entrega.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Entrega: Após a entrega em janeiro de 2026, realizar uma nova avaliação de mercado focada em imóveis similares na região da Av. Conde Boa Vista. O valor de avaliação atual de R$208.093,00 serve como um ponto de partida, mas o mercado pós-obra tende a apresentar valores mais elevados.
  • Personalização Estratégica: Como a sala é entregue no estado bruto, o investimento em um acabamento de qualidade, alinhado às tendências de escritórios modernos e funcionais, será crucial. Priorizar um layout que atenda a diferentes tipos de profissionais (advogados, consultores, startups) pode aumentar o apelo e o valor do aluguel/venda.
  • Estratégia de Locação: Caso o objetivo seja gerar renda passiva, a estratégia de locação deve ser agressiva. Utilizar plataformas imobiliárias, corretores locais e networking para encontrar inquilinos rapidamente. O fato de o empreendimento possuir 498 vagas de garagem e estar em uma avenida de grande fluxo é um forte atrativo para locatários.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, os custos de reforma e os potenciais valores de aluguel. A taxa ordinária a partir de janeiro de 2026 deve ser incluída nos cálculos de despe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.093,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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