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Sala Comercial com 361,37m² em Edifício Central , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

361.37m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma sala comercial com 361,37m² em uma localização privilegiada no Edifício Imperatriz Central, no coração de apartamentos leilão em Recife. Este imóvel, composto por um amplo salão e WC, oferece um vasto potencial para personalização e adaptação às suas necessidades de negócio. A área útil generosa permite a criação de diversos ambientes, ideal para escritórios, clínicas ou espaços de coworking. A fração ideal de 0,1191307 avos do terreno próprio agrega valor ao investimento. Não perca a chance de expandir seus negócios em um ponto estratégico da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 297.766,74
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 148.883,37
Economia: R$ 148.883,37
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 59.553,34
Economia: R$ 89.330,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial com grande potencial de valorização e rentabilidade. A sala comercial de 361,37m² no Edifício Imperatriz Central, localizado na Rua Sete de Setembro, 37, em apartamentos leilão em Recife/PE, oferece uma área útil considerável, permitindo diversas configurações para escritórios, clínicas, consultórios ou até mesmo um espaço de coworking.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 297.766,74
  • 1º Leilão: 26/11/25 às 13h00, com lance inicial de R$ 297.766,74.
  • 2º Leilão: 03/12/25 às 13h00, com lance inicial de R$ 148.883,37 (desconto de 50%).
  • 3º Leilão: 10/12/25 às 13h00, com lance inicial de R$ 59.553,34 (desconto adicional de 60% sobre o valor da 2ª praça).

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os descontos progressivos, a 2ª praça, com lance inicial de R$ 148.883,37, apresenta o melhor custo-benefício para aquisição. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, permitindo uma margem maior para reformas e otimização do espaço.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 1ª praça. Caso haja lances significativos acima da avaliação, reavaliar a estratégia.
  2. Lance na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar lances na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. É recomendável definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de reforma, impostos e taxas.
  3. Reforma e Otimização: Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço. Dividir o salão em salas menores e funcionais, modernizar banheiros e áreas de circulação. A área de 361,37m² permite a criação de até 10-15 salas in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.766,74 e da 2ª praça é de R$ 148.883,37. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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