Sala Comercial com 4 Vagas e Terraço, 2 Lavabos, 277m²
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 283.496,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 APTO. 102 BL 01 - ALA B - ENTERPRISE CORPORATE, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
276.79m²
Banheiros:
2
Vagas:
4
Descrição
Este imóvel comercial oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma sala ampla com 276,79 m² de área privativa, incluindo 4 vagas de garagem e 2 lavabos, além de um terraço que pode ser utilizado para diversas finalidades. Localizado no Enterprise Corporate, no centro de Itaboraí, o imóvel é oriundo de arrematação judicial, o que pode proporcionar um preço abaixo do mercado. A sala está livre de quaisquer ônus, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é foreiro ao patrimônio paroquial, o que deve ser considerado no planejamento do investimento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação para investidores com capital disponível. Além disso, o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, um valor relativamente baixo para um imóvel desta categoria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 283.496,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 142.648,41 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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