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Sala Comercial com 59,70m² - Edifício Don Nery , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

59.7m²

Banheiros

1

Descrição

Esta sala comercial está localizada no coração de leilao com descontos em Campinas, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam espaço em uma localização privilegiada. Com 59,70m² de área útil, distribuídos em 03 salas e um gabinete sanitário, o imóvel é ideal para escritórios ou pequenos negócios. O Edifício Don Nery está situado na Avenida Franscisco Glicério, uma das principais vias da cidade, garantindo visibilidade e fácil acesso.

O imóvel possui matrícula atualizada e está em conformidade com o código cartográfico municipal, o que facilita a regularização e futuras transações. Não perca esta chance de investir em um imóvel comercial em uma das cidades mais dinâmicas do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 131.363,30
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 78.817,98
Economia: R$ 52.545,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em imóveis comerciais em leilao com descontos em Campinas pode ser uma excelente estratégia, especialmente em áreas centrais como a Avenida Franscisco Glicério. Este imóvel, com sua localização privilegiada e área útil de 59,70m², oferece um ótimo custo-benefício, considerando o lance inicial de R$ 78.817,98 na segunda praça.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o valor médio de aluguel e venda de salas comerciais na região para entender o potencial de retorno.
  • Visita ao Local: Verifique as condições do imóvel e do edifício, além da movimentação e segurança do local.
  • Financiamento: Considere opções de financiamento bancário para maximizar seu poder de compra e diversificar investimentos.
  • Estratégia de Lance: Participe da segunda praça com um lance competitivo, mas dentro do seu orçamento, para aumentar as chances de arrematação.

Com um investimento relativamente baixo para o padrão de imóveis comerciais, esta sala pode se tornar uma fonte de renda passiva através de aluguel ou valorização para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.363,30 e da 2ª praça é de R$ 78.817,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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