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Sala Comercial com Lavabo e 24,35m² de Área Privativa , Centro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24.35m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com 24,35m² de área privativa e lavabo, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional no centro de imóveis Caixa em Itaboraí. A sala está localizada no Enterprise Office 1000, um centro empresarial moderno, o que agrega valor e potencial de valorização ao imóvel.

O imóvel é oriundo de arrematação judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com desconto de 46,27% sobre o valor de avaliação de R$ 81.000,00. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas da Caixa.

Este tipo de imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões estratégicas, com potencial de locação para escritórios ou consultórios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.051,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do Enterprise Office 1000 em imóveis Caixa em Itaboraí. Considerando o valor de avaliação de R$ 81.000,00 e o lance mínimo de R$ 43.524,72, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra à vista.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Itaboraí, próximo a serviços e comércio, facilitando a locação.
Tipo de imóvelSala comercial com lavabo, ideal para pequenos negócios.
Área24,35m², espaço funcional para escritório ou consultório.
Condições de pagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.
Potencial de valorizaçãoDesconto de 46,27% sobre avaliação, possibilidade de valorização futura.

Recomendações:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico da sala.
  • Verificar o potencial de locação e demanda na região.
  • Considerar o investimento para uso próprio ou locação para profissionais liberais.
  • Planejar o pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Acompanhar o leilão para garantir a aquisição no lance mínimo ou próximo dele.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra com desconto e que possam assumir o pagamento à vista, aproveitando o potencial comercial da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.051,18. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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