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Sala Comercial Manhattan Trade Center em Belo Horizonte , Vila Cloris , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42.59m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte! Esta sala comercial no Edifício Manhattan Trade Center oferece 23,54m² de área útil, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um endereço estratégico. Localizada em uma das principais avenidas da cidade, a Av. Cristiano Machado, o imóvel conta com fácil acesso e visibilidade. Apesar de ser uma sala comercial, a descrição menciona a área total de 42,59m², o que pode indicar áreas comuns bem distribuídas. O imóvel possui matrícula individualizada e está em um edifício com infraestrutura, o que pode agregar valor ao seu negócio. Considere a possibilidade de valorização devido à localização privilegiada e ao potencial de crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:04
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:04
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A sala comercial está localizada em um ponto estratégico de casas de leilão em Belo Horizonte, na Avenida Cristiano Machado, um importante eixo comercial da cidade. A área útil de 23,54m² é adequada para diversos tipos de negócios, como consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, ou até mesmo para locação a profissionais que necessitam de um espaço de trabalho bem localizado.

Considerando a avaliação de R$ 70.000,00, e o fato de ser um leilão judicial, é fundamental analisar o edital com atenção para entender as condições de pagamento e os prazos. A descrição menciona débitos exequendos de R$ 53.330,88, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total. A penhora e indisponibilidade mencionadas nos registros da matrícula indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para garantir a regularização do imóvel após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos para pagamento e a situação jurídica detalhada do imóvel.
  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Sagrada Família e Edifício Manhattan Trade Center para ter uma base de comparação para lances.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição não detalhe a possibilidade de visita, caso haja oportunidade, é crucial para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os ônus, penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, garantindo a segurança da transação.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação, nos débitos e na pesquisa de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Cloris em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Cloris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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