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Sala Comercial Moderna com 68 m² Próxima à Faria Lima , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial estrategicamente localizada em Pinheiros, leilao com descontos em São Paulo, a poucos passos da renomada Av. Brigadeiro Faria Lima. Com 68 m² de área útil, este imóvel oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar. A proximidade com um dos principais centros financeiros do país garante visibilidade e acesso a um vasto mercado. Ideal para escritórios, consultórios ou serviços que buscam conveniência e prestígio. Não perca a chance de investir em uma região de alta valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:09
Valor: R$ 653.092,28
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 522.473,83
Economia: R$ 130.618,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Pinheiros, leilao com descontos em São Paulo, próximo à Av. Brigadeiro Faria Lima. A sala comercial de 68 m² oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para diversos fins, como escritórios, consultórios ou até mesmo um pequeno centro de serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 25/09/2025 às 15:09 com valor de R$ 653.092,28. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial.
  • 2ª Praça: Início em 16/10/2025 às 15:09 com valor de R$ 522.473,83. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 20% em relação à primeira, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores que buscam um retorno mais rápido ou que desejam adquirir o imóvel com um investimento inicial menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 653.092,28 e o valor da segunda praça de R$ 522.473,83, a segunda praça apresenta um potencial de valorização considerável. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um teto de investimento com base no valor da segunda praça (R$ 522.473,83) e no potencial de retorno do imóvel. É importante considerar os custos de reforma, impostos e taxas.
  3. Oferta Estratégica: Na segunda praça, realizar uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que sugere que os lances podem subir gradualmente.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 653.092,28 e da 2ª praça é de R$ 522.473,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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