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Sala comercial na Avenida Paulista - Desocupada , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

347m²

Descrição

Investimento em localização privilegiada!
Esta sala comercial está situada na icônica Avenida Paulista, um dos endereços mais desejados de casas de leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 347 m², a sala é ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Além disso, a Avenida Paulista é um centro financeiro e cultural, o que garante um fluxo constante de pessoas e oportunidades de negócios. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode valorizar ainda mais com o tempo.
Características:
- Área total de 347 m²
- Localização estratégica
- Desocupado, pronto para uso

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 00:00
Valor: R$ 3.975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial na Avenida Paulista representa uma oportunidade única. Com um valor de venda de R$ 3.975.000,00, e considerando a entrada mínima de R$ 795.000,00, você pode optar por um financiamento que possibilita parcelas a partir de R$ 39.935,00. A localização na Avenida Paulista, um dos principais centros financeiros do Brasil, garante um fluxo constante de clientes e visitantes, o que é ideal para qualquer tipo de negócio.
Plano de Ação:

  • Realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel nos próximos anos.
  • Considerar a possibilidade de locação do espaço, uma vez que a demanda por salas comerciais na região é alta.
  • Investir em reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, como modernização do espaço e melhorias na infraestrutura.
  • Utilizar a sala para um negócio próprio, aproveitando a localização estratégica para atrair clientes.

Com a avaliação do imóvel e o valor de venda, é possível planejar um retorno sobre o investimento que pode ser bastante atrativo. A sala está desocupada, o que facilita a adaptação ao seu modelo de negócio. Não perca essa chance de investir em um dos endereços mais icônicos de casas de leilão em São Paulo!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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