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Sala Comercial na Avenida Paulista - Oportunidade Imperdível , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

71.37m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em um dos endereços mais icônicos de ofertas de leilão em São Paulo, a Avenida Paulista. Com uma área total de 71,37m² e uma área útil de 48,54m², a sala está situada no 15º andar do Edifício Sir Winston Churchill, um prédio que é sinônimo de prestígio e visibilidade. A sala está ocupada, o que pode ser uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda imediata. A localização na Avenida Paulista oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, transporte público e uma infraestrutura robusta, tornando-a ideal para negócios. Além disso, a sala está unificada com a Sala 1505, o que pode permitir uma expansão do espaço, mas também requer atenção para a regularização e desmembramento junto ao condomínio. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de agregar valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 12:14
Valor: R$ 556.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra desta sala comercial na Avenida Paulista, especialmente devido ao seu potencial de valorização e a localização estratégica. A sala está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. No entanto, é importante estar ciente de que a sala está unificada com a Sala 1505, e você será responsável pela regularização e desmembramento junto ao condomínio. Isso pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para aumentar o valor do seu investimento. Eu esperaria o 2º leilão, que está programado para 14/03/2025, onde o lance mínimo é de R$ 556.200,00. Considerando a avaliação anterior de R$ 1.224.473,29, você está olhando para um desconto significativo de 55%. Isso representa uma excelente oportunidade de compra. Além disso, a Avenida Paulista é um dos endereços mais valorizados de ofertas de leilão em São Paulo, o que significa que a demanda por imóveis comerciais nesta área é alta. Eu recomendaria que você se preparasse para participar do leilão e, se possível, realizasse uma visita ao imóvel para entender melhor o espaço e suas condições. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
EndereçoAvenida Paulista, 807 - Sala 1504
Área Total71,37m²
Área Útil48,54m²
Andar15
Valor de AvaliaçãoR$ 1.224.473,29
Valor do 2º LeilãoR$ 556.200,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 556.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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