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Sala Comercial nº 410 - Edifício Santa Julia , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41.59m²

Descrição

Investimento em Sala Comercial no Centro de leilão em São Paulo

Esta sala comercial, localizada no Edifício Santa Julia, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 41,59m², a sala é ideal para escritórios ou consultórios, aproveitando a localização central e a infraestrutura da região. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 133.413,40, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para iniciar em 01 de agosto de 2025, com encerramento em 04 de agosto de 2025. O valor mínimo para a primeira praça será o da avaliação atualizada, e na segunda praça, o valor mínimo será de 60% da avaliação. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por eventuais débitos fiscais e condominiais, que totalizam R$ 44.940,29. Portanto, é essencial que o investidor esteja ciente de todas as obrigações e condições de venda antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 133.413,40
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 80.048,04
Economia: R$ 53.365,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 133.413,40 e a possibilidade de arrematação na primeira praça pelo mesmo valor, é aconselhável que o investidor participe do leilão. A sala comercial está localizada em uma área central de leilão em São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas, torna o investimento mais acessível. É importante que o investidor esteja ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 44.940,29, e que esses valores serão sub-rogados no produto da arrematação. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e das condições de venda. O investidor deve também considerar a possibilidade de utilizar o imóvel para locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. A localização e a infraestrutura da região são fatores que podem contribuir para a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.413,40 e da 2ª praça é de R$ 80.048,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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