Sala Comercial no Centro Histórico com 106,05 m²
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.073,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA VIGARIO JOSE INACIO, N. 371 TERRENO 201, CENTRO HISTORICO - CEP: 90028-900
Área:
106.05m²
Banheiros:
1
Descrição
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais históricas de Porto Alegre, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para negócios ou investimento. Com 106,05 m², a sala é ampla e versátil, ideal para escritórios, consultórios ou até mesmo um espaço criativo. A localização no Centro Histórico proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como transporte público, restaurantes e serviços. Além disso, a área é rica em cultura e história, o que pode atrair clientes e visitantes. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante, dependendo do seu plano de investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital gaúcha.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 177.073,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.906,61 (50.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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