Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Avenida Paes de Barros, 409/411 - Sala nº 55 - Mooca - São Paulo / SP
Área:
36.14m²
Descrição
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais procuradas de São Paulo, a Mooca, conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a diversas comodidades. Com 36,14m², a sala está situada no 5º andar do Edifício Dona Paulina, oferecendo uma vista privilegiada e um ambiente propício para negócios. A região é bem servida por transporte público e possui uma variedade de serviços nas proximidades, como restaurantes, lojas e centros comerciais.
O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. A sala possui uma área útil de 35,75m², ideal para escritórios ou consultórios. A matrícula do imóvel é 47.541 do 07º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
O leilão está programado para o dia 27/03/2025, com um lance inicial de R$ 344.145,62. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 29/04/2025, com um valor reduzido de R$ 258.109,21. Essa é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização estratégica, com potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 344.145,62 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:10
|
R$ 258.109,21 |
-25%
Economia de
R$ 86.036,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.884,55 (-4.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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