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Sala Comercial Reformada em Brasília/DF , Sia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília/DF! Três salas comerciais com potencial de valorização. A sala 210, recém-reformada, oferece um espaço moderno e funcional, ideal para consultórios ou escritórios de advocacia. As salas 127 e 316, embora não reformadas, apresentam boa estrutura e localização privilegiada, com potencial para reformas personalizadas. A participação neste leilão judicial pode ser uma excelente forma de adquirir imóveis comerciais com valores abaixo do mercado.
Considere o potencial de locação após a aquisição e reforma, gerando renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 17:20
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 17:20
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão judicial oferece três salas comerciais em leilões em Brasília/DF, cada uma com seu potencial de investimento. A Sala 210, por já estar reformada, pode ser uma opção mais rápida para gerar renda, seja por venda ou locação. As Salas 127 e 316, com valores de avaliação mais baixos, podem ser ideais para investidores que buscam oportunidades de reforma e posterior valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/02/2026 às 17:10 e encerra às 17:20. O lance mínimo é o valor da avaliação. Para a Sala 210, o lance inicial é R$ 240.000,00; para a Sala 127, R$ 173.000,00; e para a Sala 316, R$ 146.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/02/2026 às 17:10 e encerra às 17:20. O lance mínimo é o preço vil (metade da avaliação). Para a Sala 210, o lance inicial seria R$ 120.000,00; para a Sala 127, R$ 86.500,00; e para a Sala 316, R$ 73.000,00. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor com capital disponível, a segunda praça é a mais atrativa em termos de potencial de retorno sobre o investimento, devido aos lances iniciais significativamente mais baixos. No entanto, é crucial:

  1. Analisar o mercado local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de salas comerciais similares na região de Sia/Guará para validar os valores de avaliação e os lances mínimos.
  2. Considerar custos de reforma: Mesmo a Sala 210, que já foi reformada, pode necessitar de atualizações. As Salas 127 e 316 certamente demandarão investimento em reforma. Orçar esses custos é fundamental.
  3. Verificar a documentação: Analisar o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sia em Brasília/DF. A região de Sia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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