Oportunidade em Leilão

Sala Comercial Unificada com 35,48m² Privativos

Azenha, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 45.82m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 93.127,16

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AV ERICO VERISSIMO, N. 624 CJ 402, MENINO DEUS - CEP: 90160-180, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
45.82m²

Descrição

Imóvel comercial unificado composto por três salas (402, 403 e 405) formando um único espaço com área privativa de 35,48m² e área total de 45,82m². A venda é conjunta, não sendo possível a aquisição separada das salas. Localizado em bairro valorizado de Porto Alegre, ideal para empresas que buscam um espaço comercial compacto e funcional. A unificação das salas amplia a versatilidade do ambiente, permitindo múltiplas configurações para escritórios ou consultórios.

Condomínio será quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos ficam sob responsabilidade do adquirente, importante considerar no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante agilidade na negociação.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 93.127,16 -

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
Desbloqueie a análise completa

Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.

Começar 7 dias GRÁTIS

Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 94.766,31 (101.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

Conteúdo Exclusivo

Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada

Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.

Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
Ver Página do Leilão Começar 7 dias GRÁTIS
Sem cobrança imediata Pagamento seguro
Usuário Usuário
+1.500 investidores este mês • 93% continuaram
Ver Detalhes do Plano Ver Exemplo de Relatório

Imóveis no mesmo bairro

Garagem 21,90m² - Azenha
Garagem 21,90m² - Azenha

Azenha, Porto Alegre - RS

R$ 52.125 Judicial
26.1m²
Ver Detalhes
Garagem 21,90m² - Azenha
Garagem 21,90m² - Azenha

Azenha, Porto Alegre - RS

R$ 52.125 Judicial
26.1m²
Ver Detalhes
Apartamento com 3 Dormitórios e Box Coberto em Porto Alegre
Apartamento com 3 Dormitórios e Box Coberto em Porto Alegre

Azenha, Porto Alegre - RS

R$ 720.000 Extrajudicial
71.76m² 3 quarto(s) 2 banheiro(s)
Ver Detalhes
Garagem 21,90m² - Azenha
Garagem 21,90m² - Azenha

Azenha, Porto Alegre - RS

R$ 52.125 Judicial
26.1m²
Ver Detalhes