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Sala Comercial Urbano 40m² com ótima localização , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Sala Comercial Urbano de 40m² em ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ
Este imóvel é uma sala comercial localizada no Edifício Trade Center Alcântara, com área construída de 40 metros quadrados. A matrícula do imóvel é 42323, registrada no Cartório do 4º Ofício de Justiça de São Gonçalo. A sala está situada na Rua Yolanda Saad Abuzaid, nº 150, sala 506, bairro Alcântara, com CEP 24710-460.

O imóvel é oferecido em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) através da plataforma Comprei PGFN, garantindo que o bem será entregue livre de ônus e gravames. A área informada pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Principais destaques:
  • Localização estratégica em São Gonçalo, RJ
  • Área útil de 40m² ideal para atividades comerciais
  • Venda judicial com garantia de imóvel livre de ônus
  • Possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na sala comercial em ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ:

Este imóvel, avaliado em R$ 180.000,00 e com lance mínimo de R$ 90.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um espaço comercial em uma localização estratégica. A sala comercial de 40m² no Edifício Trade Center Alcântara pode ser explorada para diversos fins comerciais, como escritório, consultório ou pequeno comércio.

Considerando que o leilão está ativo com venda direta e sem lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da venda direta para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, garantindo um bom desconto em relação à avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 90.000,00
Área Construída40 m²
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ - Alcântara
Condição de PagamentoEntrada mínima de 25% + até 30 parcelas

Recomendo que o investidor realize uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e a matrícula pode não refletir a área atual. Além disso, é importante consultar o painel exclusivo da venda na plataforma Comprei PGFN para acompanhar possíveis atualizações e condições específicas.

Este imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja iniciar ou expandir um negócio em São Gonçalo, aproveitando o potencial comercial da região e o preço atrativo do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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