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Sala Comercial Urbano 41m² com boa localização e matrícula atualizada , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Sala Comercial Urbano com 41m² em imóveis de leilão em São Gonçalo, RJ
Este imóvel é uma sala comercial localizada no Edifício Trade Center Alcântara, com área construída de 41 metros quadrados. A matrícula está registrada no Cartório do 4º Ofício de Justiça de São Gonçalo, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado.

Características principais:
  • Área construída: 41 m²
  • Localização estratégica em São Gonçalo, RJ
  • Documentação regularizada com matrícula atualizada
  • Imóvel comercial pronto para uso

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial com boa visibilidade e fácil acesso, em uma cidade com grande potencial econômico e comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel Sala Comercial Urbano 41m² em imóveis de leilão em São Gonçalo (RJ):

Considerando que o imóvel possui avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo de R$ 87.500,00 na primeira praça, o investidor deve planejar a aquisição visando a primeira praça para obter o melhor desconto possível. A ausência de lances registrados indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas iniciais, o que pode facilitar a negociação.

O imóvel é uma sala comercial com área construída de 41 m², localizada em uma região urbana consolidada de São Gonçalo, RJ, no Edifício Trade Center Alcântara. A matrícula está atualizada e registrada no Cartório do 4º Ofício de Justiça, o que garante segurança jurídica para o comprador.

Recomenda-se que o investidor realize uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual. A localização estratégica e a documentação regularizada tornam este imóvel atrativo para profissionais liberais, pequenos negócios ou para uso próprio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance MínimoR$ 87.500,00
Área Construída41 m²
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ - Alcântara
DocumentaçãoMatrícula atualizada no 4º Ofício de Justiça
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (25% entrada + até 30 parcelas)

Recomendações adicionais:

  • Negociar o lance na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Verificar possibilidade de parcelamento judicial conforme CPC, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Consultar o painel "Acesse Comprei" para acompanhar o processo e eventuais atualizações.
  • Considerar a taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação para custos do leiloeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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