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Sala Comercial Urbano com 791,45m² - Espaço amplo para negócios , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

791.45m²

Descrição

Sala Comercial Urbano com 791,45m² localizada na Avenida Paulista, conjunto 801, Bela Vista, leilões em São Paulo.
Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado no coração financeiro da cidade. A matrícula 98547 garante a regularidade do imóvel, embora a área possa apresentar pequenas divergências em relação à matrícula imobiliária devido a atualizações judiciais.

Características importantes:
  • Área construída de 791,45m², proporcionando amplo espaço para escritórios ou atividades comerciais.
  • Localização privilegiada na Avenida Paulista, um dos principais centros comerciais e financeiros do Brasil.
  • Imóvel livre de ônus e gravames, adquirido diretamente pela Justiça Federal, garantindo segurança jurídica ao comprador.
  • Possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empresas que desejam estabelecer ou expandir sua presença em São Paulo, com segurança e condições facilitadas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel Sala Comercial Urbano na Avenida Paulista, leilões em São Paulo:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 8.000.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 4.000.000,00, o investidor deve planejar a aquisição visando a primeira praça, onde o valor inicial é atrativo, representando 50% do valor de avaliação. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta competitiva.

O imóvel possui área construída de 791,45m², ideal para empresas que buscam localização estratégica na Avenida Paulista, um dos principais centros comerciais do país. A segurança jurídica é garantida pela venda judicial da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, com o imóvel livre de ônus e gravames, o que reduz riscos para o comprador.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel, conforme recomendação do leiloeiro.
  • Considerar o parcelamento judicial disponível, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas, para facilitar o fluxo de caixa.
  • Monitorar o histórico de lances e o prazo final do leilão, que encerra em 16/06/2025, para ajustar a estratégia de oferta.
  • Utilizar o painel "Acesse Comprei" para acompanhar atualizações e formalizar a compra com segurança.

Tabela de valores e prazos:

ItemValorObservação
AvaliaçãoR$ 8.000.000,00Base para comparação
Lance mínimo (1ª praça)R$ 4.000.000,00Valor inicial para oferta
Prazo final do leilão16/06/2025Data limite para oferta
Parcelamento25% entrada + até 30 parcelasCondições judiciais facilitadas

Este planejamento permite ao investidor aproveitar uma oportunidade de adquirir um imóvel comercial de alto padrão em localização privilegiada, com condições de pagamento flexíveis e segurança jurídica, maximizando o potencial de valorização e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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