Sala Desocupada com 1 Vaga de Garagem no Centro de Itaboraí
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 51.523,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO,N. 5990 APTO. 416 BL 02 - ALA A - ENTERPRISE OFFICE 2000, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
24.35m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada. Com uma área privativa de 24,35 m², a sala está desocupada e pronta para uso imediato. A presença de uma vaga na garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Localizada no Enterprise Office 2000, no centro de Itaboraí, a sala oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. Além disso, a venda é oriunda de arrematação judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. É importante ressaltar que o imóvel está livre de quaisquer ônus, garantindo uma compra segura e sem surpresas. Para investidores, essa sala pode ser uma ótima opção para locação, considerando a demanda por espaços comerciais na área. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 89.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 51.523,68, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e agende uma visita para conhecer o imóvel pessoalmente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 51.523,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.278,24 (60.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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