Sala Office com 1 vaga e 24m² privativos, desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 44.600,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 BL. 1 - ALA A SALA 1020 - OFFICE 1000, CENTRO - CEP: 24812-222, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
45.08m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala office com área privativa de 24,27m² e área total de 45,08m², incluindo 1 vaga de garagem. Localizado no centro de Itaboraí, RJ, o imóvel é resultado de arrematação em recuperação judicial, garantindo que está livre de quaisquer ônus e obrigações do devedor, conforme a legislação vigente. A sala é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está foreiro ao patrimônio paroquial, o que pode implicar em algumas particularidades jurídicas a serem avaliadas. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, respeitando limites estabelecidos pela Caixa. A sala oferece uma excelente oportunidade para investimento comercial com potencial de valorização na região central de Itaboraí.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 44.600,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.582,13 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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