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Salão Comercial com Residência em Campinas/SP , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Sérgio Guimarães Fabiano, 202, Cidade Satélite Íris, Campinas - SP, 13059-640
Campinas SP

Área

625m²

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial com salão, subsolo, mezanino e escritório, além de uma residência independente nos fundos com 3 cômodos e banheiro.

O imóvel está localizado em área urbana consolidada em leilão de imóveis em Campinas/SP, com grande potencial para geração de renda ou uso misto.

O terreno possui 625m² e está sendo ofertado por um valor abaixo do mercado, com possibilidade de lance parcelado.

Uma ótima chance para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e retorno.

Observações Importantes

Imóvel com penhoras na matrícula (AV. 04 e AV. 05). Débitos fiscais não consultados, sendo ônus do arrematante. Débito da ação: R$ 353.752,41 (ago/2013). Leilão judicial conduzido pelo leiloeiro Eduardo Jordão Boyadjian. Imóvel comercial com salão, escritório e residência em terreno de 625m². Localizado em Campinas/SP. Leilão judicial. Processo nº 0009506-26.2012.8.26.0019. Leiloeiro: Eduardo Jordão Boyadjian - JUCESP Nº 464. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Débito da ação: R$ 353.752,41 (ago/2013). Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante. Possui penhoras na matrícula.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2026 16:00
Valor: R$ 517.729,14
2ª Praça -30%
Data: 28/08/2026 16:00
Valor: R$ 362.410,39
Economia: R$ 155.318,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 517.729,14 e da 2ª praça é de R$ 362.410,39. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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