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Salão Comercial em Campinas com 300m² , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este salão comercial, localizado em uma área movimentada de imóveis Caixa em Campinas, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 300m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um fluxo de renda imediato. O valor de avaliação é de R$ 1.194.831,72, e o primeiro leilão está agendado para 12/09/2025. O segundo leilão, com um desconto de 20%, ocorrerá em 02/10/2025, com um valor de R$ 955.865,38. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, considerando a localização e o potencial de valorização da área. É importante estar ciente dos débitos de IPTU que recaem sobre o imóvel, totalizando R$ 5.712,96, que devem ser quitados pelo arrematante. A condição de venda é à vista, e não admite utilização de carta de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:50
Valor: R$ 1.194.831,72
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:50
Valor: R$ 955.865,38
Economia: R$ 238.966,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.194.831,72 e o primeiro leilão marcado para 12/09/2025, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O segundo leilão, que ocorrerá em 02/10/2025, oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por R$ 955.865,38, o que representa um desconto significativo. É crucial que você esteja ciente dos débitos de IPTU de R$ 5.712,96, que devem ser pagos após a aquisição. Além disso, como o imóvel está ocupado, você deve considerar os custos e o tempo necessários para desocupá-lo. Uma vez desocupado, o salão pode ser alugado, gerando uma renda passiva. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, aumentando seu valor de mercado. A localização em Vila Industrial, uma área em crescimento, pode resultar em uma valorização significativa a longo prazo. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e faça uma análise detalhada do mercado antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.194.831,72 e da 2ª praça é de R$ 955.865,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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