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Salas Comerciais com 47,85m² em São Luís/MA , Ponta D'areia , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.85m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São Luís/MA!
Adquira duas salas comerciais estratégicas no Edifício Centro Comercial de São Luís, com área total de 47,85m². Localizadas em uma região de grande visibilidade e acesso, estas salas são ideais para escritórios, consultórios ou pequenos comércios. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 46.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 23.000,00
Economia: R$ 23.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Salas Comerciais em leilão de imóveis em São Luís/MA

Este imóvel, composto pelas Salas 618 e 617 no Edifício Centro Comercial de São Luís, apresenta um lance mínimo de R$ 23.000,00, com uma avaliação de R$ 46.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 23.000,00, a segunda praça (com valor de R$ 23.000,00) é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, pois representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Entrada e Parcelamento: Planejar a entrada de 25% (R$ 5.750,00) e as parcelas mensais. O valor restante (R$ 17.250,00) dividido por 30 meses resulta em aproximadamente R$ 575,00 por mês, um valor acessível para a maioria dos investidores.

Estratégia de Rentabilização:

  • Locação: Pesquisar o valor de mercado para aluguel de salas comerciais na região de Ponta D'areia. Com base na localização e área, é provável que o imóvel possa ser alugado para escritórios, consultórios ou pequenos comércios, gerando renda passiva.
  • Valorização: A região de São Luís tem potencial de crescimento. Manter o imóvel bem conservado e atualizado pode levar a uma valorização significativa a médio e longo prazo.

Análise de Risco:

  • Verificar a situação do condomínio e IPTU para incluir nos custos operacionais.
  • Analisar a demanda por espaços comerciais na área para garantir a liquidez do imóvel em caso de revenda.

Este investimento, com um desembolso inicial relativamente baixo e potencial de geração de renda e valorização, configura-se como uma oportunidade promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.000,00 e da 2ª praça é de R$ 23.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ponta D'areia em São Luís/MA. A região de Ponta D'areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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