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Salas Comerciais em Edifício Eugênio Center - Jardim Paulista , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira quatro salas comerciais integradas no prestigiado Edifício Eugênio Center, localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo. Com uma área privativa total de 153,76 m² e uma área de terreno de 504 m², este imóvel oferece um potencial excepcional para negócios ou para expansão da sua carteira de investimentos. A localização estratégica no bairro Jardim Paulista, com fácil acesso a vias importantes e centros comerciais, garante alta visibilidade e valorização. Não perca a chance de possuir um imóvel com matrícula individualizada e potencial de renda. Consulte os documentos para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada em imóveis de leilão em São Paulo e pela possibilidade de integrar as quatro salas comerciais em um único espaço, otimizando o uso e o potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça (Evento Único) com oferta inicial de R$ 1.280.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e com renda, é prudente avaliar o valor do aluguel atual para determinar o retorno sobre o investimento (ROI). Se o valor do aluguel for compatível com o lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem a necessidade de esperar por uma segunda praça com possível deságio.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não está explícito no HTML, mas a oferta inicial de R$ 1.280.000,00 sugere um valor de mercado considerável. Recomenda-se verificar o laudo de avaliação nos documentos para ter uma base mais precisa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em pregão e com ofertas abertas, é aconselhável monitorar a atividade de lances. Se houver pouca movimentação, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial. Caso contrário, pode ser estratégico aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo.
  • Potencial de Integração: A possibilidade de unir as quatro salas é um grande diferencial. Isso permite a criação de um espaço corporativo moderno e adaptado às necessidades de empresas de médio porte, ou a locação para um único inquilino de maior porte, potencialmente aumentando o valor do aluguel.
  • Riscos e Considerações: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em negociações com o inquilino atual para desocupação ou continuidade do contrato. A análise detalhada das matrículas e do edital é crucial para entender quaisquer ônus ou restrições.

Plano d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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