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Sítio Capão Grande em Ibiúna/SP - Terreno com 5.115m² , Paruru , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5115m²

Descrição

Descrição Técnica:

SITUAÇÃO: Antiga Fazenda Santa Elizabetta, parte da antiga Fazenda Piratuba, no lugar denominado por Sítio Capão Grande, zona urbana, deste município. DESCRIÇÃO: Lote n.º 05(cinco), com a área de 5.115,00mts.2. (cinco mil, cento e quinze metros quadrados), assim descrito e confrontado: Faz frente para a Avenida Rio Amazonas, onde mede 30,50m(trinta metros e cinquenta centimetros), no lado direito de quem da Avenida olha para o lote, mede 166,00m(cento e sessenta e seis metros), confrontando com o lote 04, no lado esquerdo, mede 164,00m(cento e sessenta e quatro metros) no rumo NW 07°07’48 SE, confrontando com Nilo Medina Coeli, sucessor de Wilhelmus Jacobus Verhagem e s/m, e nos fundos mede 34,00 (trinta e quatro metros) confrontando com o lote 2, encerrando a área de 5.115,00mrs.2. Imóvel objeto da matrícula nº 22.590 do RI de ofertas de leilão em Ibiúna/SP e com Inscrição Cadastral sob n° 40.99991.99.99.1734.00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2025 15:00
Valor: R$ 135.273,33
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em Ibiúna, uma área que tem se valorizado nos últimos anos. A avaliação do imóvel é de R$ 178.804,06, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 135.273,33, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Eu recomendaria participar do leilão na segunda praça, onde o lance mínimo é mais acessível, e a competição pode ser menor, aumentando as chances de aquisição.

Além disso, o terreno possui uma área considerável de 5.115m², o que permite diversas possibilidades de uso, como a construção de um sítio para lazer, ou até mesmo a divisão em lotes menores para venda futura. A vegetação nativa no local pode ser um atrativo para aqueles que buscam um espaço mais natural e menos urbanizado.

É importante também considerar a possibilidade de realizar uma visita ao local, se isso for permitido, para avaliar as condições do terreno e verificar se há alguma infraestrutura que possa ser aproveitada. A análise de mercado na região pode ajudar a definir um preço de revenda mais adequado, caso essa seja a intenção. Por fim, é essencial estar atento aos prazos de pagamento e às condições do leilão, garantindo que todas as etapas sejam cumpridas para evitar problemas futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.273,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paruru em Ibiúna/SP. A região de Paruru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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